2016年5月1日正式实施的营改增，对房地产、建筑业、金融业的影响是全方位的，除老项目外，新项目的流转税负会全面上升。营改增对房地产深层次的影响不是流转税负的变化，而是对土地增值税、企业所得税的冲击。营改增是一个系统工程，需要企业决策层高度重视，业务部门与财税部门紧密配合，提前进行税收规划，才能化解营改增的冲击，有效实现降低税负的目的。

近期，全国各地陆续开启“国税+地税+公安”深度合作模式，掀起了税、警联合办案的新高潮，特别是各地地税机构，明显加大了对以前年度执法情况的打击力度。企业应尽快引进营改增咨询，全方位进行调整和规范，以避免损失和风险。

关于启辰财务，您是否有以下困惑？

n 营改增后再评估对房地产、建筑业、金融业的影响

n 营改增后如何从营业税的财务管控思维向增值税的财务管控思维过渡？

n 营改增对房地产、建筑业赢利模式会产生哪些影响？是否应设立或并购上下游公司？

n 开发商与总包商、服务商、材料供应商、金融机构利益如何平衡？

n 营改增后对土地增值税、企业所得税产生的深层次的影响是什么？

n 营改增后各项合同哪些涉税条款需要进行调整？

n 营改增后业务部门应做那些调整？合同管理、供应商选择应如何改变？

n 营改增实施后企业应做那些中长期的调整和应对？

n 融资成本、拆迁补偿款不能抵扣增值税如何处理？

n 营改增后材料甲供与乙供的税负差异？材料是否应改为甲供？

n 股权结构是否应由母子公司调整为总分公司？

n 营改增后增值税法律风险如何防范？核心要点？

n 营改增后纳税申报、发票认证、抵扣如何操作？

n 营改增如何设置会计核算规则和会计科目？

启辰财务咨询服务方式与内容

n 咨询团队实地调研、与财税务、管理层、各业务部门交流，为相关人员答疑解惑

n 根据企业需求，为各部门提供营改增知识和实务操作培训与指导

n 梳理涉税业务流程和相关控制环节，形成《房地产营改增应对报告》

n 协助审阅企业重大合同、修改涉税条款

n 随时通过电话、邮件和就日常工作中的衔接和细化提供协助

n 持续深入企业现场追踪辅导和座谈，以保障最佳咨询效果